Câu chuyện thành công với NavisWorks của công ty xây dựng BAM

BAM Xây dựng sử dụng NavisWorks để hỗ trợ xác định số lượng và trị giá

“Tính toán số lượng trực tiếp trong NavisWorks cung cấp thông tin rõ ràng cho toàn đội, mà kết quả là một quá trình linh hoạt hơn và khả năng đáp ứng tốt hơn. Chúng tôi có thể đi rất nhanh chóng từ các giá trị chi phí giả định để hiệu đính kỹ lưỡng, ước lượng chính xác cho khách hàng của chúng tôi về các lợi ích chung quanh.”

-Matt Quanbrough, Estimator cao cấp, Xây dựng BAM

1. Công ty

Công ty xây dựng BAM của Anh là một công ty xây dựng và bất động sản hàng đầu tại đây, cung cấp một loạt các dịch vụ bao gồm thiết kế, kỹ thuật dịch vụ, xây dựng, quản lý cơ sở vật chất, và phát triển bất động sản. Trong nhiều năm, BAM đã sử dụng các quy trình BIM – Building Information Modeling và phần mềm Autodesk BIM để hiểu rõ công trình trước khi xây dựng. Hiểu được cách nó sẽ được xây dựng, duy trì và sẽ tốn những chi phí gì. Hỗ trợ các dịch vụ xây dựng của mình, BAM Construction (một phần của BAM UK) đã được sử dụng Autodesk NavisWorks từ năm 2009 chủ yếu cho sự phối hợp đa ngành, phát hiện xung đột, và quy hoạch xây dựng.

2. Các thách thức

“Khi đấu thầu trên một dự án, có thể mất từ hai đến sáu tuần để ra được một hoá đơn về số lượng” Matt Quanbrough, một Estimator cao cấp của BAM Construction nói. “Tùy thuộc vào kích thước của tòa nhà, thời gian từ hai đến sáu tuần có thể lên đến một nửa của toàn bộ giai đoạn đấu thầu.” Vào thời gian đó, BAM thường sử dụng khảo sát bên ngoài để biết khối lượng xây dựng. Điều này cho phép nhân viên BAM Construction dành nhiều thời gian tương tác với các nhóm khách hàng và dự án để có được một sự hiểu biết tốt hơn về các dự án tổng thể và do đó tạo ra một bảng giá hoàn chỉnh hơn. Nhưng không may, cải thiện sự hiểu biết dự án đã không được phản ánh trong các khảo sát bên ngoài đó.

3. Giải pháp

Trong năm 2012, BAM bắt đầu sử dụng Autodesk Navisworks để tính toán các biểu khối lượng của toà nhà.”Công cụ định lượng của phần mềm làm giảm thời gian cần thiết cho việc tính toán khối lượng. Mark Taylor, một nhà quản lý xây dựng kỹ thuật số tại BAM Construction nói. “Ngoài ra, bảng kê khối lượng chúng tôi sản xuất bây giờ kết hợp sự hiểu biết dự án nhóm thầu rộng hơn, dẫn đến giá thầu chặt chẽ hơn, chính xác hơn.” NavisWorks giúp BAM Construction hợp tác hiệu quả hơn với khách hàng của mình để quản lý chi phí một cách hiệu quả và chủ động hơn. “Sử dụng NavisWorks để định lượng giúp chúng ta có thể kiểm soát về số lượng, do đó chi phí cung cấp cho khách hàng của chúng tôi chắc chắn hơn” Quanbrough nói.

4. Lượng hóa trong hoạt động

Một trong những đầu tiên sử dụng NavisWorks của BAM để định lượng được cho việc xây dựng một cơ sở mới cho trường Royds Hall Community ở Huddersfield, nằm ở West Yorkshire, Anh. Tính đến mùa thu năm 2016, dự án sáu triệu bảng Anh này đã cung cấp không gian cho thêm 420 học sinh tiểu học. Tòa nhà mới tiếp giáp với các cơ sở hiện có và dự án cũng bao gồm một khu vui chơi bên ngoài mới và một con đường được cải thiện.

BAM chịu trách nhiệm cho cả thiết kế và xây dựng các tòa nhà. BAM Thiết kế sử dụng các quy trình BIM và phần mềm Autodesk Revit cho thiết kế của nó, và các mô hình Revit (cùng với các mô hình trong các chuyên ngành xây dựng khác) được kết hợp trong NavisWorks để định lượng, cũng như điều phối dự án, phát hiện đụng độ, và quy hoạch xây dựng.

Thiết kế dựa trên mô hình giúp BAM Thiết kế phản ứng rất nhanh chóng với nhu cầu của khách hàng của hãng. Các phiên bản và đơn đặt hàng thay đổi có thể được nhanh chóng đưa vào mô hình thiết kế. Sau đó những thay đổi này sẽ được phản ánh trong NavisWorks, cho phép BAM Construction dễ dàng cập nhật số lượng. “Báo cáo số lượng sử dụng NavisWorks có nghĩa là không có bất ngờ” Taylor nói. “Và không có bất ngờ chuyển thành chi phí chắc chắn và giảm rủi ro cho khách hàng của chúng tôi.”

“Khi chúng tôi sử dụng khảo sát khối lượng độc lập để tính toán số lượng, chúng tôi sẽ thường phải chờ vài tuần trước khi có thể đánh giá các tác động chi phí của một sự thay đổi. Bằng cách sử dụng NavisWorks để định lượng về dự án này, khi thay đổi xảy ra, chúng tôi hiểu rõ những tác động gần như ngay lập tức.” 

-Quanbrough.

5. Kết quả

“NavisWorks cho phép chúng tôi nhanh chóng xây dựng kế hoạch chi phí phù hợp với thiết kế và xây dựng các quy trình, nó giúp loại bỏ việc dự toán bên ngoài”, Taylor nói. “Vì chúng ta không cần phải chờ đợi để phối hợp với tất cả các nhà thầu phụ, chúng ta có thể nhận được bảng kê khối lượng nhanh hơn nhiều. Điều này tiết kiệm thời gian cho tất cả mọi người tham gia vào dự án của chúng tôi, bao gồm cả khách hàng của chúng tôi. ”

“Tính toán số lượng trực tiếp trong NavisWorks cung cấp thông tin rõ ràng cho toàn đội, mà kết quả là một quá trình linh hoạt hơn và khả năng đáp ứng tốt hơn. Chúng tôi có thể đi rất nhanh chóng từ các giá trị chi phí giả định để hiệu đính kỹ lưỡng, ước lượng chính xác cho khách hàng của chúng tôi về các lợi ích chung quanh.” Matt Quanbrough nói.

Biên dịch: Nguyễn Trang